0% de comissão de agência
Esta oferta é apresentada com 0% de comissão de agência para o comprador, segundo o seu responsável. Podem aplicar-se registo, administração, condomínio e outros custos. Solicite um detalhe escrito.
Shahrukhz
by Danube.
Dubai Maritime City.
O mar à sua porta.
Um novo horizonte todos os dias.
A partir deAED 1.65M≈ USD 449,000
Comercializado mobilado. As especificações finais constam do contrato de compra e venda.
Entrega previstaQ4 2029
O seu percurso de compra10 / 20 / 70
Português
Uma morada à beira-mar. Um mundo de possibilidades.
Imagem ilustrativa retocadaUSD arredondados ao milhar à taxa de 3,6725 AED/USD. Conversão: 15 de outubro de 2026. Prevalece o preço em AED; as taxas bancárias e os encargos podem variar.
Uma nova perspetiva à beira-mar
Uma nova morada.
Um horizonte aberto.
A partir deAED 1.65MUSD 449,000
Entrega prevista4.º trimestre de 2029
Um mundo na sua morada.27equipamentos
01 / A visão
A vida, com vista para o mar.
Shahrukhz Residences by Danube apresenta apartamentos à beira-mar em Dubai Maritime City. Curvas em bronze, interiores abertos ao horizonte e espaços de lazer dão identidade a esta coleção residencial.
02 / As residências
Escolha a sua
residência.
Consultar todas as plantas Explore uma seleção de plantas da torre. Os preços iniciais são os da brochura; solicite a fração, a vista e a disponibilidade atual.
As áreas totais incluem varandas. Seleção de plantas; outras configurações e penthouses constam da brochura. As legendas originais estão em inglês.
Preços e disponibilidade03 / Equilíbrio todos os dias
Ao seu
ritmo.
Um momento junto à água. Um novo desafio. Lugares para brincar, conviver e desfrutar.
O horizonte é seu.
O seu refúgio de tranquilidade.
Ginásio interior
Um mundo na sua morada.
27 equipamentos27 equipamentos em destaque entre os mais de 40 anunciados na brochura.
- Parque aquático infantil
- Fonte dançante
- Campos desportivos
- Cabanas de descanso
- Espaço infantil interior
- Estúdio de dança e zumba
- Simulador de golfe
- Centro de negócios
- Cinema interior
- Estúdio de podcast
- Piscina infinita
- Ginásio interior
- Jardim sensorial e redes
- Espaço de longevidade
- Clube
- Terraço exterior
- Piscina
- Piscina infantil
- Pista de corrida
- Sala de oração
- Banho de vapor e sauna
- Jacuzzi
- Zona de churrasco
- Ténis de mesa
- Campo de badminton
- Banho de gelo
- Salão de eventos
04 / O seu percurso de compra
O seu plano
de pagamento.
10% no início. 20% durante a construção.
Os restantes 70% na entrega.
01 / Na reserva10%
O seu primeiro passo.
02 / Durante a construção20%
Distribuídos por 3 pagamentos.
03 / Na entrega70%
O início de um novo capítulo.
Os seus pagamentos, num olhar.
Valores ilustrativos. Excluem registo, administração, despesas bancárias e outros custos de aquisição.
USD 449,000
Etapa de pagamentoMontante (AED)
Na reserva 10%165.000
2 meses após a reserva 10%165.000
10 meses após a reserva 5%82.500
18 meses após a reserva 5%82.500
Na entrega 70%1.155.000
Total 100%1.650.000
As prestações ao promotor pagam o preço de compra; não são um crédito bancário. A brochura prevê os primeiros 10% em 21 dias e a ficha fornecida indica na reserva. Confirme o calendário contratual. Não constam prestações após a entrega.
USD arredondados ao milhar à taxa de 3,6725 AED/USD. Conversão: 15 de outubro de 2026. Prevalece o preço em AED; as taxas bancárias e os encargos podem variar.
05 / Uma morada à beira-mar
Dubai.
Entre o mar e a cidade.
Dubai Maritime City é uma zona costeira de Bur Dubai. A brochura destaca o acesso a Port Rashid, Jumeirah Beach e ao centro do Dubai. Os tempos dependem do trânsito e do percurso.
O seu bairroDubai Maritime City
Explore esta localização Bur Dubai · Dubai · UAE
06 / Um investimento ponderado
Comprar desde
Portugal.
Para investir a partir de Portugal ou de outro país, compare o imóvel, os custos totais e o contrato. Um calendário em AED exige também planear o câmbio. Rendas, revenda e rentabilidade não são garantidas.
Analisar a sua situação fiscal
Certos rendimentos imobiliários pessoais podem ficar fora do imposto sobre sociedades dos EAU. O país de residência fiscal pode tributar rendimentos ou mais-valias. Obtenha aconselhamento individual.
Preparar uma compra à distância
Confirme a reserva à distância e os documentos do promotor. Um passaporte pode iniciar a consulta; as verificações de identidade e origem dos fundos podem exigir outros documentos. O crédito bancário segue um processo distinto.
A vida, com vista para o mar.
2MAED
Golden Visa dos EAU
Uma perspetiva a longo prazo.
A via imobiliária do Dubai exige geralmente 2.000.000 AED em imóveis elegíveis, eventualmente repartidos por vários bens. O preço inicial de 1,65 M AED é inferior. Aplicam-se condições de documentação, propriedade e financiamento; a elegibilidade em planta e a aprovação devem ser confirmadas. Não há residência automática.
Preços e disponibilidadeOs próximos passos
Escolher o imóvel
Solicite frações disponíveis, vistas, plantas e o detalhe dos custos.
Analisar os documentos
Verifique o contrato, o calendário e os documentos exigidos antes de reservar.
Seguir o calendário acordado
Pague pelos canais verificados do promotor e guarde os comprovativos até à entrega.
Qual é o preço inicial?
O preço inicial anunciado é de 1.650.000 AED, apresentado como 449.000 USD após arredondamento. Varia conforme a fração, o piso e a vista. Confirme a disponibilidade atual.
Onde fica Shahrukhz Residences?
O projeto situa-se em Dubai Maritime City, Bur Dubai, Dubai, Emirados Árabes Unidos. Não fica em Al Marjan Island, que pertence a Ras Al Khaimah.
Quem é o promotor e quando está prevista a entrega?
O promotor é a Danube Properties. A brochura e a página do promotor indicam o quarto trimestre de 2029. É uma previsão sujeita ao contrato e à evolução das obras.
Que tipologias e áreas são apresentadas?
As plantas selecionadas apresentam estúdios de 412–426 pés², T1 Tipo A de 535–545 pés², King’s T2 de 1.222–1.239 pés² e Premium T3 de 1.446 pés², com varandas. A brochura inclui outras configurações e penthouses.
Como funciona o plano 10/20/70?
10% no início, depois 10% no mês 2, 5% no mês 10 e 5% no mês 18 após reservar. Os últimos 70% são devidos na entrega. A brochura prevê os primeiros 10% em 21 dias; confirme a data contratual.
É possível comprar a partir do estrangeiro?
Explore a reserva à distância com a equipa. A elegibilidade, os direitos de propriedade e a assinatura devem ser confirmados. Um passaporte pode iniciar a consulta, mas podem ser pedidos documentos adicionais de identidade e origem dos fundos.
Preciso de recibos de vencimento ou conta bancária nos EAU?
Este plano do promotor não é um crédito bancário. A análise bancária de rendimentos é distinta. Não presuma que basta um passaporte: confirme os requisitos de identidade, conformidade financeira e pagamento para o seu processo.
Posso pagar com criptomoedas?
A aceitação de criptomoedas não foi verificada. Solicite os métodos autorizados e os dados verificados do beneficiário antes de transferir fundos.
Existe comissão de agência para o comprador?
Esta oferta é apresentada com 0% de comissão de agência para o comprador, segundo o seu responsável. Podem aplicar-se registo, administração, condomínio e outros custos. Solicite um detalhe escrito.
O imóvel está mobilado e pode ser arrendado?
O projeto é comercializado mobilado; o contrato define o que está incluído. O arrendamento está sujeito a regras, licenças e condições do condomínio. Não são garantidas rentabilidade nem ocupação.
A isenção de mais-valias e os vistos são garantidos?
Não. Certos rendimentos imobiliários pessoais, incluindo mais-valias, podem ficar fora do imposto sobre sociedades dos EAU, conforme a atividade e a residência fiscal. A residência de investidor tem critérios próprios. O Golden Visa imobiliário exige geralmente 2 M AED elegíveis e aprovação; 1,65 M AED isoladamente fica abaixo.
O seu novo capítulo começa aqui
A sua próxima
morada.
Solicite preços atuais, imóveis disponíveis e um calendário de pagamentos detalhado através do formulário.