0% makelaarscommissie voor de koper
Dit aanbod wordt volgens de aanbieder gepresenteerd met 0% makelaarscommissie voor de koper. Registratie, administratie, servicekosten en andere kosten kunnen wel gelden. Vraag om een schriftelijk overzicht.
Shahrukhz
by Danube.
Dubai Maritime City.
De zee aan uw voeten.
Elke dag een nieuwe horizon.
VanafAED 1.65M≈ USD 449,000
Aangeboden als volledig gemeubileerd. De koopovereenkomst bepaalt de definitieve uitvoering.
Verwachte opleveringQ4 2029
Op weg naar uw woning10 / 20 / 70
Nederlands
Een adres aan zee. Een wereld aan mogelijkheden.
Bewerkte artistieke impressieUSD afgerond op duizendtallen bij AED 3,6725/USD. Omrekening: 15 oktober 2026. De AED-prijs is bepalend; bankkoersen en kosten kunnen afwijken.
Een nieuwe kijk op wonen aan zee
Een nieuw adres.
Een open horizon.
VanafAED 1.65MUSD 449,000
Verwachte oplevering4e kwartaal 2029
Een wereld op uw eigen adres.27voorzieningen
01 / De visie
Het leven, met zeezicht.
Shahrukhz Residences by Danube biedt appartementen aan het water in Dubai Maritime City. Bronzen rondingen, interieurs met zicht op zee en ruimte om tot rust te komen kenmerken deze wooncollectie.
02 / De woningen
Vind uw
residentie.
Bekijk alle plattegronden Bekijk een selectie van plattegronden in de toren. Dit zijn brochureprijzen vanaf; vraag naar de exacte woning, het uitzicht en de actuele beschikbaarheid.
Totale oppervlakten inclusief balkons. Dit is een selectie; de brochure bevat meer indelingen en penthouses. De originele plattegrondteksten blijven in het Engels.
Prijzen en beschikbaarheid03 / Elke dag in balans
Op uw
eigen tempo.
Even ontspannen aan het water. Een nieuwe sportieve uitdaging. Plekken om te spelen en elkaar te ontmoeten.
De horizon ligt voor u.
Uw eigen rustige plek.
Fitnessruimte
Een wereld op uw eigen adres.
27 voorzieningen27 uitgelichte voorzieningen uit de meer dan 40 in de brochure.
- Waterpark voor kinderen
- Dansende fontein
- Sportvelden
- Cabana’s
- Binnenspeeltuin
- Dans- en zumbastudio
- Golfsimulator
- Businesscentrum
- Binnenbioscoop
- Podcaststudio
- Overloopzwembad
- Fitnessruimte
- Zintuigentuin en hangmatten
- Longevity Lounge
- Clubhuis
- Buitenterras
- Zwembad
- Kinderzwembad
- Joggingparcours
- Gebedsruimte
- Stoombad en sauna
- Jacuzzi
- Barbecueplek
- Tafeltennis
- Badmintonbaan
- IJsbad
- Feestzaal
04 / Op weg naar uw woning
Uw
betalingsplan.
10% bij aanvang. 20% tijdens de bouw.
De resterende 70% bij oplevering.
01 / Bij reservering10%
Uw eerste stap.
02 / Tijdens de bouw20%
Verdeeld over 3 betalingen.
03 / Bij oplevering70%
Het begin van uw volgende hoofdstuk.
Uw betalingen in één oogopslag.
Indicatieve bedragen, exclusief registratie-, administratie-, bank- en overige aankoopkosten.
USD 449,000
BetalingsmomentBedrag (AED)
Bij reservering 10%165.000
2 maanden na reservering 10%165.000
10 maanden na reservering 5%82.500
18 maanden na reservering 5%82.500
Bij oplevering 70%1.155.000
Totaal 100%1.650.000
Termijnen aan de ontwikkelaar zijn betalingen van de koopsom, geen bankhypotheek. De brochure noemt de eerste 10% binnen 21 dagen; de aangeleverde informatie noemt bij reservering. Controleer het contractuele schema. Er zijn geen termijnen na oplevering vermeld.
USD afgerond op duizendtallen bij AED 3,6725/USD. Omrekening: 15 oktober 2026. De AED-prijs is bepalend; bankkoersen en kosten kunnen afwijken.
05 / Een adres aan het water
Dubai.
Tussen stad en zee.
Dubai Maritime City ligt aan de kust in Bur Dubai. De brochure benoemt de verbinding met Port Rashid, Jumeirah Beach en het centrum van Dubai. Reistijden hangen af van verkeer en route.
Uw buurtDubai Maritime City
Ontdek deze locatie Bur Dubai · Dubai · UAE
06 / Bewust investeren
Kopen vanuit
Nederland.
Wie vanuit Nederland, België of een ander land investeert, vergelijkt de woning, totale kosten en overeenkomst. Houd bij betalingen in AED rekening met wisselkoersen. Huurinkomsten, verkoopwaarde en rendement zijn niet gegarandeerd.
Bekijk uw fiscale positie
Bepaalde particuliere vastgoedinkomsten kunnen buiten de VAE-vennootschapsbelasting vallen. Uw fiscale woonland kan inkomsten of winsten wel belasten. Vraag persoonlijk advies.
Bereid een aankoop vanuit het buitenland voor
Bespreek reserveren op afstand en de documentvereisten van de ontwikkelaar. Een paspoort kan de aanvraag starten; identiteits- en herkomstcontroles kunnen meer documenten vereisen. Hypotheektoetsing is een apart proces.
Het leven, met zeezicht.
2MAED
Golden Visa van de VAE
Een perspectief voor de lange termijn.
De vastgoedroute in Dubai begint doorgaans bij AED 2.000.000 aan kwalificerend vastgoed, mogelijk verdeeld over meerdere woningen. De instapprijs van AED 1,65 miljoen ligt daaronder. Voorwaarden voor documenten, eigendom en financiering gelden; off-plan-geschiktheid en goedkeuring moeten worden bevestigd. Verblijf is niet automatisch.
Prijzen en beschikbaarheidUw volgende stappen
Kies de woning
Vraag naar beschikbare woningen, uitzichten, plattegronden en alle kosten.
Beoordeel de documenten
Controleer de koopovereenkomst, het betalingsschema en de vereiste documenten vóór reservering.
Volg het overeengekomen schema
Betaal via geverifieerde kanalen van de ontwikkelaar en bewaar bewijsstukken tot de oplevering.
Wat is de vanafprijs?
De geadverteerde instapprijs is AED 1.650.000, afgerond USD 449.000. Prijzen verschillen per woning, verdieping en uitzicht. Vraag actuele beschikbaarheid voordat u beslist.
Waar ligt Shahrukhz Residences?
Het project ligt in Dubai Maritime City, Bur Dubai, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten. Het ligt niet op Al Marjan Island; dat ligt in Ras Al Khaimah.
Wie is de ontwikkelaar en wanneer is de oplevering gepland?
De ontwikkelaar is Danube Properties. De brochure en projectpagina noemen het vierde kwartaal van 2029. Dit is een verwachting, afhankelijk van de overeenkomst en bouwvoortgang.
Welke woningen en oppervlakten worden getoond?
De geselecteerde plannen tonen studio’s van 412–426 sq ft, Type A met 1 slaapkamer van 535–545 sq ft, King’s met 2 slaapkamers van 1.222–1.239 sq ft en Premium met 3 slaapkamers van 1.446 sq ft, inclusief balkons. De brochure bevat meer indelingen en penthouses.
Hoe werkt het 10/20/70-betalingsplan?
10% bij aanvang, gevolgd door 10% in maand 2, 5% in maand 10 en 5% in maand 18 na reservering. De laatste 70% is verschuldigd bij oplevering. De brochure noemt de eerste 10% binnen 21 dagen; bevestig de contractuele datum.
Kan ik vanuit het buitenland kopen?
Bespreek reserveren op afstand met het projectteam. Geschiktheid, eigendomsrechten en ondertekening moeten worden bevestigd. Een paspoort kan de aanvraag starten, maar extra identiteits- en herkomstbewijzen kunnen worden gevraagd.
Heb ik loonstroken of een bankrekening in de VAE nodig?
Dit termijnplan van de ontwikkelaar is geen bankhypotheek. Salaristoetsing door een bank is een apart proces. Ga er niet van uit dat alleen een paspoort volstaat: bevestig de identiteits-, compliance- en betalingsvereisten voor uw dossier.
Kan ik met cryptovaluta betalen?
Acceptatie van cryptovaluta is niet geverifieerd. Vraag naar goedgekeurde betaalmethoden en controleer de begunstigde vóór een overboeking.
Betaalt de koper makelaarscommissie?
Dit aanbod wordt volgens de aanbieder gepresenteerd met 0% makelaarscommissie voor de koper. Registratie, administratie, servicekosten en andere kosten kunnen wel gelden. Vraag om een schriftelijk overzicht.
Is de woning gemeubileerd en kan ik haar verhuren?
Het project wordt als gemeubileerd aangeboden; de getekende overeenkomst bepaalt wat inbegrepen is. Verhuur hangt af van regels, vergunningen en gemeenschapsvoorwaarden. Rendement of bezetting is niet gegarandeerd.
Zijn belastingvrije winsten en investeerdersvisa gegarandeerd?
Nee. Bepaalde particuliere vastgoedinkomsten, inclusief winsten, kunnen buiten de VAE-vennootschapsbelasting vallen, afhankelijk van activiteit en fiscale woonplaats. Investeerdersverblijf kent eigen criteria. Het vastgoed-Golden Visa vereist doorgaans AED 2 miljoen kwalificerend bezit en officiële goedkeuring; AED 1,65 miljoen alleen is onvoldoende.
Uw volgende hoofdstuk begint hier
Uw volgende
adres.
Vraag actuele prijzen, beschikbare woningen en een gedetailleerd betalingsschema aan via het formulier.