0 % de comisión de agencia
Esta oferta se presenta con un 0 % de comisión de agencia para el comprador, según su proveedor. Pueden aplicarse registro, administración, gastos comunitarios y otros costes. Solicita un desglose escrito.
Shahrukhz
by Danube.
Dubai Maritime City.
El mar a tus pies.
Un nuevo horizonte cada día.
DesdeAED 1.65M≈ USD 449,000
Se comercializa amueblado. Las especificaciones finales figuran en el contrato de compraventa.
Entrega previstaQ4 2029
Tu camino hacia la compra10 / 20 / 70
Español
Una dirección junto al mar. Un mundo de posibilidades.
Recreación artística retocadaUSD redondeados al millar con un tipo de 3,6725 AED/USD. Conversión: 15 de octubre de 2026. Prevalece el precio en AED; los tipos bancarios y gastos pueden variar.
Otra forma de vivir junto al mar
Una nueva dirección.
Un horizonte abierto.
DesdeAED 1.65MUSD 449,000
Entrega previstaT4 2029
Un mundo en tu propia dirección.27instalaciones
01 / La visión
La vida, con vistas al mar.
Shahrukhz Residences by Danube ofrece apartamentos frente al mar en Dubai Maritime City. Curvas en tonos bronce, interiores abiertos al horizonte y espacios para desconectar definen esta colección residencial.
02 / Las residencias
Elige tu
residencia.
Consultar todos los planos Descubre una selección de planos de la torre. Los precios iniciales proceden del folleto; solicita la unidad, las vistas y la disponibilidad actual.
Las superficies totales incluyen balcones. Se muestra una selección; el folleto incluye otras distribuciones y áticos. Las leyendas de los planos originales están en inglés.
Precios y disponibilidad03 / El equilibrio de cada día
A tu
ritmo.
Un momento junto al agua. Un nuevo reto deportivo. Lugares para jugar, compartir y disfrutar.
El horizonte es tuyo.
Tu rincón de calma.
Gimnasio interior
Un mundo en tu propia dirección.
27 instalaciones27 instalaciones destacadas de las más de 40 anunciadas en el folleto.
- Parque acuático infantil
- Fuente danzante
- Pistas deportivas
- Cabañas de descanso
- Zona infantil interior
- Estudio de baile y zumba
- Simulador de golf
- Centro de negocios
- Cine interior
- Estudio de pódcast
- Piscina infinita
- Gimnasio interior
- Jardín sensorial y hamacas
- Espacio de longevidad
- Club social
- Terraza exterior
- Piscina
- Piscina infantil
- Circuito de jogging
- Sala de oración
- Baño de vapor y sauna
- Jacuzzi
- Zona de barbacoa
- Tenis de mesa
- Pista de bádminton
- Baño de hielo
- Salón de eventos
04 / Tu camino hacia la compra
Tu plan
de pago.
10 % al inicio. 20 % durante la construcción.
El 70 % restante a la entrega.
01 / En la reserva10%
Tu primer paso.
02 / Durante la construcción20%
Repartido en 3 pagos.
03 / A la entrega70%
El comienzo de una nueva etapa.
Tus pagos, de un vistazo.
Importes orientativos. No incluyen gastos de registro, administración, banco ni otros costes de compra.
USD 449,000
Plazo de pagoImporte (AED)
En la reserva 10%165.000
2 meses tras la reserva 10%165.000
10 meses tras la reserva 5%82.500
18 meses tras la reserva 5%82.500
A la entrega 70%1.155.000
Total 100%1.650.000
Las cuotas al promotor abonan el precio de compra; no son una hipoteca bancaria. El folleto prevé el primer 10 % en 21 días y la ficha facilitada indica al reservar. Confirma el calendario contractual. No se indican cuotas posteriores a la entrega.
USD redondeados al millar con un tipo de 3,6725 AED/USD. Conversión: 15 de octubre de 2026. Prevalece el precio en AED; los tipos bancarios y gastos pueden variar.
05 / Una dirección junto al mar
Dubái.
Entre mar y ciudad.
Dubai Maritime City es una zona costera de Bur Dubai. El folleto destaca su acceso a Port Rashid, Jumeirah Beach y el centro de Dubái. Los tiempos varían según el tráfico y la ruta.
Tu barrioDubai Maritime City
Descubre esta ubicación Bur Dubai · Dubai · UAE
06 / Una inversión meditada
Comprar desde
España.
Para invertir desde España u otro país, compara la vivienda, el coste total y el contrato. Un calendario en AED también exige planificar el cambio de divisa. No se garantizan alquileres, reventa ni rentabilidad.
Revisar la fiscalidad
Determinadas rentas inmobiliarias personales pueden quedar fuera del impuesto de sociedades de EAU. Tu país de residencia fiscal puede gravar rentas o ganancias. Solicita asesoramiento individual.
Preparar una compra desde el extranjero
Consulta la reserva a distancia y la documentación del promotor. Un pasaporte permite iniciar la consulta; los controles de identidad y origen de fondos pueden exigir más documentos. La hipoteca sigue un proceso distinto.
La vida, con vistas al mar.
2MAED
Golden Visa de EAU
Una perspectiva a largo plazo.
La vía inmobiliaria de Dubái suele exigir 2.000.000 AED en inmuebles elegibles, posiblemente repartidos entre varios. El precio inicial de 1,65 M AED es inferior. Se aplican condiciones documentales, de propiedad y financiación; la elegibilidad sobre plano y la aprobación deben confirmarse. No hay residencia automática.
Precios y disponibilidadTus próximos pasos
Elegir la vivienda
Solicita unidades disponibles, vistas, planos y el desglose de costes.
Revisar los documentos
Revisa el contrato, el calendario y la documentación exigida antes de reservar.
Seguir el calendario acordado
Paga a través de canales verificados del promotor y conserva los justificantes hasta la entrega.
¿Cuál es el precio inicial?
El precio inicial anunciado es de 1.650.000 AED, mostrado como 449.000 USD tras redondear. Varía según vivienda, planta y vistas. Solicita disponibilidad actual antes de decidir.
¿Dónde está Shahrukhz Residences?
El proyecto está en Dubai Maritime City, Bur Dubai, Dubái, Emiratos Árabes Unidos. No está en Al Marjan Island, situada en Ras Al Khaimah.
¿Quién es el promotor y cuándo se prevé la entrega?
El promotor es Danube Properties. El folleto y su página indican el cuarto trimestre de 2029. Es una previsión sujeta al contrato y al avance de las obras.
¿Qué viviendas y superficies se muestran?
Los planos seleccionados muestran estudios de 412–426 pies², apartamentos de 1 dormitorio Tipo A de 535–545 pies², King’s de 2 dormitorios de 1.222–1.239 pies² y Premium de 3 dormitorios de 1.446 pies², con balcones. El folleto incluye más distribuciones y áticos.
¿Cómo funciona el plan 10/20/70?
10 % inicial, después 10 % en el mes 2, 5 % en el mes 10 y 5 % en el mes 18 tras reservar. El 70 % final se abona a la entrega. El folleto establece el primer 10 % en 21 días; confirma la fecha contractual.
¿Se puede comprar desde el extranjero?
Consulta la reserva a distancia con el equipo. Deben confirmarse la elegibilidad, los derechos de propiedad y la firma. Un pasaporte permite iniciar la consulta, pero pueden solicitarse otros documentos de identidad y origen de fondos.
¿Necesito nóminas o una cuenta bancaria en EAU?
Este plan del promotor no es una hipoteca bancaria. El análisis bancario de ingresos es un proceso distinto. No debe suponerse que basta un pasaporte: confirma los requisitos de identidad, cumplimiento financiero y pago para tu expediente.
¿Puedo pagar con criptomonedas?
No se ha verificado la aceptación de criptomonedas. Solicita los métodos autorizados y los datos verificados del beneficiario antes de transferir fondos.
¿Hay comisión de agencia para el comprador?
Esta oferta se presenta con un 0 % de comisión de agencia para el comprador, según su proveedor. Pueden aplicarse registro, administración, gastos comunitarios y otros costes. Solicita un desglose escrito.
¿Está amueblado y se puede alquilar?
El proyecto se comercializa amueblado; el contrato firmado define lo incluido. El alquiler depende de normas, permisos y condiciones de la comunidad. No se garantizan rentabilidad ni ocupación.
¿Están garantizadas las ganancias libres de impuestos y los visados?
No. Ciertas rentas inmobiliarias personales, incluidas plusvalías, pueden quedar fuera del impuesto de sociedades de EAU, según actividad y residencia fiscal. La residencia de inversor tiene criterios propios. El Golden Visa inmobiliario suele exigir 2 M AED elegibles y aprobación oficial; 1,65 M AED por sí solo no alcanza el umbral.
Tu nueva etapa empieza aquí
Tu próxima
dirección.
Solicita precios actuales, viviendas disponibles y un calendario de pagos detallado mediante el formulario.