Shahrukhz
by Danube.

Le prix d’entrée annoncé est de 1 650 000 AED, soit 449 000 USD après arrondi. Le prix dépend du bien, de l’étage et de la vue. Demandez les disponibilités actuelles avant de décider.

Le projet est situé à Dubai Maritime City, Bur Dubai, Dubai, aux Émirats arabes unis. Il n’est pas sur Al Marjan Island, qui se trouve à Ras Al Khaimah.

Le promoteur est Danube Properties. La brochure et la page du promoteur indiquent le quatrième trimestre 2029. Cette échéance prévisionnelle reste soumise au contrat et à l’avancement des travaux.

Les plans sélectionnés présentent des studios de 412–426 pi², des 1 chambre Type A de 535–545 pi², des King’s 2 chambres de 1 222–1 239 pi² et des Premium 3 chambres de 1 446 pi², balcons inclus. La brochure comprend d’autres configurations et des penthouses.

10 % au départ, puis 10 % au deuxième mois, 5 % au dixième et 5 % au dix-huitième mois après réservation. Les 70 % restants sont dus à la livraison. La brochure prévoit les premiers 10 % sous 21 jours ; confirmez l’échéance contractuelle.

Étudiez la réservation à distance avec l’équipe du projet. L’éligibilité, les droits de propriété du lot et la signature doivent être confirmés. Un passeport peut lancer la démarche, mais des justificatifs d’identité et d’origine des fonds peuvent aussi être demandés.

Cet échéancier promoteur n’est pas un crédit bancaire. L’étude bancaire des salaires relève d’une procédure distincte. Ne présumez pas qu’un passeport suffit : les exigences d’identité, de conformité financière et de paiement du promoteur doivent être confirmées pour votre dossier.

L’acceptation des cryptomonnaies n’est pas vérifiée pour ce projet. Demandez les moyens de paiement autorisés et les coordonnées vérifiées du bénéficiaire avant tout transfert.

Cette offre est présentée sans commission d’agence acheteur, selon l’indication de son émetteur. Frais d’enregistrement, d’administration, charges et autres coûts peuvent s’appliquer. Demandez un détail écrit du coût global.

Le projet est commercialisé meublé ; le contrat signé précise les éléments inclus. La location reste soumise aux règles, autorisations et conditions de la résidence. Aucun rendement ni taux d’occupation n’est garanti.

Non. Certains revenus immobiliers personnels, plus-values comprises, peuvent être hors du champ de l’impôt émirien sur les sociétés, selon l’activité et la résidence fiscale. La résidence investisseur a ses propres critères. Le Golden Visa immobilier exige généralement 2 M AED de biens éligibles et un accord officiel ; 1,65 M AED seul est inférieur au seuil.